Les grandes banques françaises se lancent dans le Prêt Avance Rénovation

Dans le cadre de la transition climatique et du logement décent pour tous, le Crédit Mutuel et la Banque Postale distribueront le Prêt Avance Rénovation (PAR) pour lutter contre les « passoires énergétiques ». Les deux banques distribueront courant mars le PAR et seront les premières banques commerciales à proposer ce dispositif innovant.

Le Prêt Avance Rénovation a pour but de permettre aux propriétaires aux revenus modestes et aux retraités (dont l’âge et le revenu rendent difficiles l’accès au crédit) souffrant d’un logement mal isolé de bénéficier d’une rénovation énergétique complète sans en avancer les frais, soit 800 000 propriétaires de maisons individuelles.

Ce dispositif de prêt hypothécaire pour lutter contre les passoires thermiques est rendu possible par la loi Climat et Résilience. Son fonctionnement original permet aux bénéficiaires de ne supporter le reste à charge de la rénovation énergétique qu’au moment de la succession ou revente du bien immobilier.

Le PAR vise les propriétaires modestes ne déménageant pas ou peu. Ces derniers peuvent désormais envisager d’effectuer les travaux de rénovation pour un habitat mieux isolé et plus confortable, tout en réduisant leur facture énergétique. Cela aura également pour effet de conférer plus de valeur à leur bien immobilier qui cochera ainsi les cases des bilans énergétiques exigés.

Le Prêt Avance Rénovation, en pratique :

• Prêt plafonné à 30 000 € pour financer les travaux de rénovation énergétique
• Remboursement du capital emprunté au moment de la mutation du bien ou du décès de l’emprunteur
• Capitalisation des intérêts ou paiement au fil de l’eau
• Garantie Hypothécaire pour l’établissement prêteur
• Garantie du Fonds de Garantie pour la Rénovation Energétique (FGRE) à hauteur de 75 %, avec possibilité d’avance au bout de vingt ans, pour les personnes à revenus modestes respectant les conditions de ressources de l’ANAH

Conditions de ressources de l’ANAH : Agence NAtionale de l’Habitat