Transactions, prix : le marché de l’immobilier ancien se contracte

Du côté de Bayonne, on observe une hausse de 10,4 % du prix au m² pour arriver à 4.200 € en moyenne. La ville figure parmi celles ayant connu la plus grande hausse en l'espace d'un an.

Dans leur dernière note de conjoncture, les Notaires de France confirment une situation immobilière délicate. L’inflation, la perte du pouvoir d’achat des ménages et la remontée des taux d’emprunt constituent des signes de faiblesses qui se répercutent sur les ventes. Une trajectoire baissière des prix s’annonce.

Après une période exceptionnelle entre juillet 2020 et août 2021, le marché immobilier est désormais entré dans « une ère nouvelle ». Sur le logement ancien, les opérations immobilières marquent le pas. Selon la dernière étude de conjoncture des Notaires de France, publiée le 15 mai dernier, à fin février, le nombre de transactions dans l’Hexagone s’établit à 1 083 000 sur 12 mois. Il accuse une baisse de 8,1 % sur un an et retrouve un niveau identique à celui enregistré avant la crise sanitaire. Au premier trimestre, selon le dernier indice Notaires-Insee, publié fin mai, le volume annuel des ventes décroît encore légèrement, estimé à 1,07 million, après 1,12 million fin 2022. Ce recul traduit une activité « profondément calme » en début d’année, selon les Notaires, qui prévoient que « le volume de transactions pourrait repasser sous la barre du million » à la fin de la saison estivale. La diminution s’est accélérée soudainement à partir du mois de juillet 2022, rappellent-ils. La remontée des taux d’intérêt y contribue qui désolvabilise les ménages. Les plus pénalisés par ce contexte sont les primo-accédants disposant de faibles revenus qui, pour la plupart, « disparaissent » même du marché. Contrairement à la dynamique traditionnelle de printemps, l’activité immobilière durant cette saison est affectée par le contexte inflationniste, la hausse des...

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