Pyrénées-Atlantiques, le marché IMMOBILIER à l’ère du télétravail : entre dynamisme et tensions locales
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Depuis l’explosion du télétravail en 2020, les Pyrénées-Atlantiques connaissent une transformation profonde du marché immobilier. La possibilité de travailler à distance a bouleversé les dynamiques résidentielles et économiques, rendant cette région, déjà prisée pour sa qualité de vie, encore plus attractive. Si cette évolution génère des opportunités, elle crée également des tensions importantes, notamment autour de la flambée des prix de l’immobilier et des difficultés croissantes pour les habitants locaux à se loger.
L’attrait pour le littoral basque, ainsi que les villages béarnais, s’est accentué avec l’essor du télétravail. Des communes comme Guéthary, Saint-Jean-de-Luz ou des villages de l’arrière-pays comme Ascain et Sare voient leurs demandes immobilières fortement augmenter. Là où autrefois, la proximité avec les grandes villes était primordiale, la capacité de travailler depuis chez soi a modifié cette priorité. Désormais, les petites villes et les campagnes offrent un cadre de vie recherché, avec une demande croissante pour des espaces plus grands, à proximité de la nature.
Les professionnels du secteur confirment cette tendance : sur les quatre dernières années, les Parisiens, Bordelais ou autres habitants des grandes villes affluent dans la région. Beaucoup de ces acheteurs souhaitent s’installer durablement, attirés par la qualité de vie et l’environnement préservé. Dès lors est apparu un phénomène jusqu’à présent mineur, la « résidence semi-principale », où les télétravailleurs jonglent entre ville et campagne.
La flambée des prix : un défi pour les habitants
Cependant, cette hausse de la demande immobilière n’est pas sans conséquences. L’augmentation des prix dans les zones côtières et rurales est spectaculaire. En seulement quelques années, certaines localités ont vu les prix au mètre carré doubler, voire tripler. Cette situation crée un déséquilibre, avec une tension sociale croissante parmi les habitants locaux. Nombre d’entre eux, en particulier les jeunes ménages, se trouvent dans l’incapacité de rivaliser avec les nouveaux arrivants au pouvoir d’achat souvent supérieur.
Pour les familles locales, le constat est amer. « Nous avons grandi ici, et il devient de plus en plus difficile de...
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