IMMOBILIER ancien : les prix continuent de baisser
© Jonathan Stutz- stock.adobe.com
Alors que le volume des transactions de logements anciens reste très bas et que les prix continuent de diminuer, un peu partout en France, les Notaires de France tablent sur une stabilisation des prix et une légère reprise des ventes dans les mois à venir.
Selon la note de conjoncture immobilière des Notaires de France publiée fin octobre dernier, le marché immobilier dans l’ancien « semble enfin entamer sa fin de cycle baissier après deux années de chute brutale et vertigineuse ». De fait, si le volume des transactions reste très bas, la baisse a entamé un léger ralentissement.
Le volume de ventes reste très faible
Fin août 2024, le volume des transactions de logements anciens en France (hors Mayotte) a atteint 780 000 transactions sur un an, ce qui représente une baisse annuelle de 18,1 % : la baisse est donc passée sous la barre des 20 % pour le deuxième mois consécutif. À ce rythme, « l’année devrait se terminer au-dessus des 700 000 transactions, ce qui reste un point bas jamais atteint depuis mai 2015 ». La stabilisation de l’inflation et la décision de la Banque Centrale Européenne (BCE) de baisser ses taux directeurs pourraient faciliter l’accès au crédit dans les mois à venir, alors que les Notaires observent toujours un nombre important de refus de prêts. De même, l’extension annoncée du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à tout le territoire devrait aider les primo-accédants, en zones tendues et détendues.
La baisse des prix se poursuit
En France métropolitaine, les prix des logements anciens ont diminué pour le quatrième trimestre consécutif sur un an, à - 5 %, d’avril à juin 2024, pour les appartements comme pour les maisons. Ce deuxième trimestre, ils ont baissé de 4,3 % sur un an en région, et de 7,2 % en Île-de-France. À Paris, le prix des appartements anciens...
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